Za povrat poreza pri kupnji ili gradnji prve nekretnine do 7. kolovoza zaprimljeno je ukupno 6994 zahtjeva, objavila je Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN). Dosad je odobreno 4600 zahtjeva, a ukupna vrijednost odobrenih potpora premašila je 34,8 milijuna eura.
Od ukupnog broja zaprimljenih zahtjeva obrađeno ih je 5875. Odobreno je 4600 zahtjeva, dok je 220 podnositelja pozvano na dopunu dokumentacije. Ukupno je 1055 zahtjeva odbijeno zbog neispunjavanja zakonskih uvjeta ili povlačenja zahtjeva.
Zašto se zahtjevi odbijaju?
Od ukupnog broja odbijenih zahtjeva, njih 291, odnosno 4,96 posto, odbijeno je zbog previsoke cijene nekretnine. Riječ je o nekretninama čija je cijena prelazila zakonom dopušteni prag od 50 posto iznad prosječne cijene.
Među ostalim razlozima odbijanja bili su previsoka cijena ili kvadratura nekretnine, ugovori o kupoprodaji potpisani prije 1. siječnja 2025., dob podnositelja viša od propisane, posjedovanje drugih nekretnina te višestruko podnošenje zahtjeva unutar istog kućanstva.
Mjera povrata poreza za prvu nekretninu provodi se od lipnja prošle godine, a namijenjena je građanima mlađima od 45 godina koji kupuju ili grade svoju prvu stambenu nekretninu i ispunjavaju zakonom propisane uvjete.
Potpore dosegnule gotovo 35 milijuna eura
Ukupna vrijednost dosad odobrenih potpora za kupnju prve nekretnine iznosi 34.815.099 eura. Od toga se 24.751.745 eura odnosi na povrat poreza na dodanu vrijednost (PDV), dok je 10.063.354 eura isplaćeno kroz povrat poreza na promet nekretninama (PPN).
Od 4600 odobrenih zahtjeva, njih 1684 odnosi se na povrat PDV-a, a 2916 na povrat PPN-a. Prosječan iznos potpore iznosi 14.698 eura za PDV i 3451 euro za PPN, dok prosječna potpora po obitelji iznosi 7568 eura.
Najviše odobrenih zahtjeva dolazi iz Grada Zagreba, njih 1897. Slijede Zagrebačka županija s 435 zahtjeva, Splitsko-dalmatinska s 428, Primorsko-goranska s 327 te Osječko-baranjska županija s 212 odobrenih zahtjeva.
U Varaždinskoj županiji odobreno je 112 zahtjeva, dok su u Međimurskoj županiji odobrena 55 zahtjeva.
Prosječan korisnik ima 32 godine
Podaci APN-a pokazuju da je prosječna dob podnositelja zahtjeva 32 godine. Najmlađi korisnici imaju 18 godina, dok najstariji imaju 44 godine, što je ujedno gornja dobna granica za ostvarivanje prava na ovu mjeru.
Prosječno kućanstvo ima dva člana, dok je najveće kućanstvo kojemu je odobrena potpora imalo čak 12 članova.
Među gradovima očekivano prednjači Zagreb s 1897 odobrenih zahtjeva, a slijede Split s 248, Rijeka sa 185, Velika Gorica sa 155, Osijek sa 121 i Zadar sa 119 zahtjeva. Varaždin je na popisu s 54 odobrena zahtjeva.
Prosječna cijena kvadrata 2186 eura
Prosječna površina nekretnine za koju je odobren povrat poreza iznosi 72 četvorna metra. Najmanja nekretnina ima svega 14 četvornih metara i nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, dok je najveća površine 259 četvornih metara zabilježena u Istarskoj županiji.
Prosječna cijena nekretnina na temelju 4600 odobrenih zahtjeva iznosi 2186 eura po četvornom metru.
Najviša zabilježena cijena iznosila je 5263 eura po četvornom metru u Dubrovačko-neretvanskoj županiji, dok je najjeftinija nekretnina, s cijenom od 103 eura po četvornom metru, kupljena u Vukovarsko-srijemskoj županiji.
Povrat poreza za prvu nekretninu tako je dosad omogućio tisućama mladih građana i njihovih obitelji da dio troškova kupnje ili gradnje stambenog prostora vrate kroz državnu potporu.