Vlada je na svojoj sjednici usvojila Program priuštivog najma, ambiciozni plan čiji je cilj aktivirati golemi broj praznih stambenih jedinica u Hrvatskoj, rješavajući time dugoročni problem stambene politike.
Premijer Andrej Plenković naglasio je da je cilj Programa “adresirati problem stambene politike na dugoročan i stabilan način”, nadovezujući se na tri temeljna cilja Nacionalnog plana stambene politike do 2030. godine.
Prazne nekretnine u funkciju
Potpredsjednik Vlade i ministar prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, Branko Bačić, iznio je frapantne podatke: u Hrvatskoj je trenutno oko 600.000 praznih stambenih jedinica, dok istovremeno nedostaje 236.000. Programom se planira hitna aktivacija oko 1.000 praznih stanova u vlasništvu države, od kojih je 300-tinjak već u pripremi. No, plan uključuje i aktivaciju stanova u vlasništvu fizičkih osoba.
Bačić je objasnio da će Program biti “win-win” situacija:
- Najmodavci će primati najamninu brže i s manje angažmana, jer će brigu o nekretnini preuzeti država.
- Najmoprimci (osobito mladi) moći će ući u najam na priuštiv način, sukladan njihovim primanjima.
Provedbu preuzima Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN). Agencija će vlasnicima stana odmah isplatiti 60 posto ukupne najamnine za razdoblje najma, a preostalih 40 posto nakon polovice tog razdoblja.
Subvencije i socijalna osjetljivost
Najmoprimci će plaćati tzv. priuštivu najamninu, a razliku između tog iznosa i medijalne tržišne najamnine za tu lokalnu samoupravu pokrivat će se iz državnog proračuna.
Osim ovog programa, Vlada je u saborsku proceduru uputila i izmjene Zakona o stambenom zbrinjavanju na potpomognutim područjima. Ministar Bačić posebno je istaknuo izuzetno povoljnu najamninu na tim područjima: iznosit će svega 36 centi po četvornom metru u državnim stanovima i kućama. To je, kako je Bačić slikovito rekao, “otprilike 15 do 20 puta jeftinije od medijalne cijene u toj jedinici lokalne samouprave”. Pothvat vrijedan divljenja, s obzirom na to koliko Hrvatska ima praznih kuća koje čekaju na red.
