Dolazak zimskih oborina ponovno je aktualizirao pitanje odgovornosti za održavanje prohodnosti javnih površina. Portal ZGRADOnačelnik.hr uputio je oštro upozorenje suvlasnicima višestambenih zgrada da čišćenje snijega oko zgrada nije samo stvar dobre volje, već zakonska obveza. Prema Zakonu o komunalnom gospodarstvu, svaka jedinica lokalne samouprave donosi vlastitu odluku o komunalnom redu kojom se precizira tko je zadužen za uklanjanje leda i snijega. Suvlasnici koji zanemare ovu dužnost suočavaju se s ozbiljnim sankcijama, a komunalni redari danas mogu znatno jednostavnije kazniti zgrade kao pravne osobe s obzirom na to da svaka zgrada posjeduje vlastiti OIB.
Drastične razlike u kaznama za fizičke i pravne osobe
Financijske posljedice neizvršavanja obveza mogu biti pogubne za pričuvu zgrade ili kućni budžet. Dok se kazne za fizičke osobe, poput vlasnika stanova, najčešće kreću u rasponu od 100 do 250 eura, kazne za pravne osobe – što u ovom kontekstu uključuje i same zgrade – mogu dosegnuti vrtoglavih 1300 eura. Važno je naglasiti da suvlasnici ne odgovaraju samo državi kroz kazne, već i izravno trećim osobama. To znači da prolaznik koji pretrpi ozljedu zbog nečišćenog nogostupa ima zakonsko pravo tražiti naknadu štete izravno od suvlasnika zgrade, što može rezultirati dugotrajnim i skupim sudskim procesima.
Specifična pravila u Zagrebu i drugim hrvatskim gradovima
Lokalne samouprave imaju donekle različite modele, ali zajednički cilj. U Zagrebu je jasno propisano da snijeg i led s krova te nogostupa uz zgradu mora ukloniti vlasnik, korisnik stana ili poslovnog prostora, odnosno upravitelj zgrade. Slična je situacija i u Novoj Gradišci, gdje su građani i vlasnici ugostiteljskih ili trgovačkih objekata dužni organizirati posipavanje pješačkih površina čim počne ledena kiša ili padanje snijega. Tamošnja pravila izričito naglašavaju i obvezu čišćenja stepeništa te ulaza u stambene zgrade, kao i uklanjanje opasnog snijega s krovova kada on ugrožava sigurnost prolaznika.
Odgovornost vlasnika poslovnih prostora i kioska
U Dugom Selu se pravila dodatno granaju ovisno o namjeni objekta. O pločnicima uz neizgrađene građevne parcele brinu njihovi vlasnici, dok su za prostore uz kioske i pokretne naprave odgovorni njihovi korisnici. Vlasnici uličnih lokala nose isključivu odgovornost za čišćenje dijela pločnika neposredno ispred svog ulaza. Stručnjaci s portala ZGRADOnačelnik.hr savjetuju suvlasnike da se na vrijeme dogovore o dežurstvima ili angažiraju vanjske službe putem upravitelja, kako bi se izbjegle visoke kazne i osigurala maksimalna sigurnost svih građana u zimskim uvjetima.
