Cijene stambenih objekata u Republici Hrvatskoj tijekom protekle 2025. godine zabilježile su snažan uzlazni trend, pokazuju najnoviji podaci Državnog zavoda za statistiku (DZS). U usporedbi s prethodnom godinom, nekretnine su u prosjeku poskupjele za 14,1 posto, što potvrđuje nastavak visokog pritiska na tržištu nekretnina. Prema službenom izvješću objavljenom u petak, 3. travnja 2026., ovaj val poskupljenja zahvatio je sve segmente stanovanja, pri čemu su cijene postojećih objekata rasle nešto brže od novogradnje.
Razlike u cijenama po regijama i tipu gradnje
Analiza podataka pokazuje da su cijene postojećih stambenih objekata zabilježile porast od 14,3 posto, dok je kod novih stambenih objekata zabilježen prosječni skok od 13,1 posto. Geografski gledano, najveći pritisak na cijene iznenađujuće nije zabilježen na obali ili u metropoli, već na ostalim područjima Hrvatske gdje su cijene u prosjeku skočile za visokih 19,3 posto. U Gradu Zagrebu rast je iznosio 14,2 posto, dok je na Jadranu zabilježen nešto blaži, ali i dalje značajan porast od 11,8 posto.
Rekordni rast u četvrtom tromjesečju 2025. godine
Posebno dinamičan bio je završetak protekle godine. U četvrtom kvartalu 2025. godine cijene su na godišnjoj razini (u odnosu na kraj 2024.) skočile za čak 16,1 posto. Samo u odnosu na treće tromjesečje iste godine, cijene su porasle za 3,4 posto. U tom su razdoblju novi objekti poskupjeli za 3,5 posto na kvartalnoj razini, dok su postojeći objekti pratili taj trend s rastom od 3,4 posto. Ovi podaci ukazuju na to da se potražnja nije smanjila unatoč kontinuiranom rastu cijena tijekom cijele godine.
Regionalni trendovi na kraju godine
Kada se promatra isključivo četvrto tromjesečje 2025. u odnosu na isto razdoblje prethodne godine, podaci DZS-a otkrivaju dramatične promjene u unutrašnjosti zemlje. Na područjima izvan Zagreba i Jadrana cijene su u tom periodu bile više za nevjerojatnih 23,3 posto. U istom su razdoblju cijene u Zagrebu porasle za 14,9 posto, a na Jadranu za 14,5 posto. Na kvartalnoj razini, najveći skok u zadnjem tromjesečju zabilježen je na ostalim područjima (5,2 posto) te na Jadranu (4,9 posto), dok je Zagreb bilježio umjereniji kvartalni rast od 1,2 posto.
