Javni poziv za Program priuštivog najma, koji provodi Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN), polučio je značajan uspjeh s ukupno zaprimljenih 958 zahtjeva vlasnika nekretnina diljem Hrvatske. Ovaj model aktiviranja praznih stambenih kapaciteta pokazao se kao iznimno privlačan vlasnicima koji svoje nekretnine žele staviti u funkciju uz državnu potporu. Najveći broj ponuđenih objekata dolazi s područja Grada Zagreba, gdje je evidentirano čak 346 prijava, što potvrđuje da je upravo u glavnom gradu potreba za regulacijom tržišta najma najizraženija. Iza Zagreba po broju prijava slijede Primorsko-goranska, Osječko-baranjska i Sisačko-moslavačka županija, dok se od gradova ističu Osijek, Karlovac i Rijeka.
Dominacija stanova i karakteristike ponuđenih nekretnina
Analiza zaprimljenih zahtjeva pokazuje da na razini cijele države dominiraju stanovi, s ukupno 555 ponuda, dok su kuće zastupljene s 283 prijave. Prosječna površina ponuđenih stanova iznosi 64,49 m², pri čemu su najučestalije nekretnine veličine između 50 i 60 m². Prema strukturi, najzastupljenije su dvosobne i dvoipolsobne nekretnine, a prate ih trosobni stanovi i kuće. Zanimljivi su i ekstremi u ponudi; dok je najmanja nekretnina stan u Osijeku od tek 22,30 m², najveći ponuđeni objekt je kuća u Slavonskom Brodu koja se prostire na više od 315 m². U samom Zagrebu, najveći ponuđeni stan ima površinu od 203,96 m², što ukazuje na raznolikost stambenog fonda uključenog u ovaj program.
Modeli upravljanja i isplata naknada vlasnicima
Vlasnici nekretnina imali su mogućnost sami odabrati razdoblje na koje prepuštaju upravljanje APN-u, a rezultati pokazuju podijeljenost u preferencijama. Najveći broj vlasnika odlučio se na desetogodišnje (279) ili petogodišnje (253) razdoblje upravljanja. Dok u Slavoniji prevladava interes za dugoročniji, desetogodišnji najam, vlasnici u Gradu Zagrebu češće biraju opciju od pet godina. Ključna prednost za vlasnike je isplata naknade u dvije rate, dok cjelokupnu brigu o nekretnini i odnosima s najmoprimcima preuzima APN. Ova mjera dio je šireg Nacionalnog plana stambene politike, koji je Vlada RH donijela u ožujku 2025. godine s ciljem rješavanja stambenog pitanja i povećanja ponude priuštivih kvadrata.
Javni poziv za najmoprimce
Nakon obrade pristiglih zahtjeva vlasnika i terenskog pregleda nekretnina, od kojih je do sada obiđeno njih 229, APN priprema sljedeću fazu projekta. Do kraja ovog mjeseca očekuje se objava javnog poziva za zainteresirane najmoprimce. Poziv će biti raspisan za ona područja na kojima su nekretnine dostupne i zadovoljavaju tehničke uvjete za siguran i kvalitetan boravak. Svi detalji o kriterijima prijave, visini najamnine i potrebnoj dokumentaciji bit će pravovremeno komunicirani javnosti, čime će se finalizirati prva faza aktivacije praznih stanova koji su izvan tržišta bili posljednje dvije godine.
