Na temelju Odluke Grada Čakovca, izrađen je novi prijedlog Urbanističkog plana uređenja (UPU) „Matice hrvatske“, ključnog planskog dokumenta za preobrazbu jedne od najvrjednijih zona u strogom centru grada. Nakon što je utvrđeno da strateška procjena utjecaja na okoliš nije potrebna, predstavljanje plana, izrađenog od strane tvrtke Zona kvadrat d.o.o., izazvalo je značajan interes stručne javnosti.
Javno izlaganje UPU-a održano je u Gradskoj vijećnici, gdje je Željka Kajfeš iz tvrtke Zona kvadrat d.o.o. detaljno predstavila obuhvat plana. Riječ je o prostoru površine oko 3,9 hektara, omeđenom Trgom Republike, Ulicom Vladimira Nazora, Ulicom Matice hrvatske i Perivojem Zrinskih.
Zona predviđena za urbanu preobrazbu
Područje obuhvata uključuje dio neizgrađene površine koja se koristi za parkiranje na sjeveru te središnji i južni dio nekadašnje tvornice MTČ. S obzirom na to da je proizvodnja ugašena, a preostali građevinski fond tvornice uklonjen (osim upravne zgrade), Grad Čakovec ovu zonu, definiranu GUP-om kao oštećenu gradsku cjelinu s obvezom preoblikovanja, aktivira za urbanu preobrazbu. Donošenje UPU-a obvezno je za provedbu ove transformacije.
Plan predviđa kombinaciju namjena: javnu i društvenu, mješovitu pretežito stambenu i pretežito poslovnu, gospodarske namjene, javne zelene površine te prometne površine.
Stručnjaci upozoravaju na vizure i pješačke koridore
Rasprava koja je uslijedila nakon izlaganja bila je konstruktivna i iznimno fokusirana na očuvanje vizura i osiguravanje javno dostupnog prostora.
Dragomir Sutlar, nekadašnji ravnatelj Zavoda za prostorno uređenje Međimurske županije, izrazio je mišljenje da predloženo rješenje značajno ograničava vizure prema Starom gradu i Perivoju Zrinskih. Smatra da je vizualni kontakt s parkom nedovoljan te da ovakvo rješenje, s obzirom na izuzetnu lokaciju, nije prihvatljivo za korisnike nekretnina više cijene.
Na nužnost javnih sadržaja upozorila je Jadranka Grgan – Makovec, naglasivši kako oni moraju činiti najmanje 25 posto prostora i predloživši da se ti sadržaji, s obzirom na to da se planira strogi centar grada za iduća desetljeća, smjeste u prizemlja budućih građevina.
Arhitekt Bojan Perhoč istaknuo je potrebu osiguravanja dva kontinuirana javna pješačko-biciklistička koridora u smjeru istok–zapad, te dva koridora u smjeru sjever–jug, čime bi se povezali Perivoj Zrinskih, park Rudolfa Kropeka, Trg Republike i Ulica Vladimira Nazora. Također je naglasio da bi javne sadržaje trebalo smjestiti u zaseban objekt, a ne u prizemlja stambeno-poslovnih zgrada.
Cilj: Javno dostupan prostor i nove vizure
Sve primjedbe su unesene u službeni zapisnik javne rasprave. Izrađivač plana dužan je uvažiti i primijeniti rezultate Urbanističko arhitektonske studije užeg centra grada Čakovca studija 3LHD, kao i smjernice konzervatorske podloge.
Konzervatorska podloga naglašava obvezu korištenja iskustava rekonstrukcije gradskih struktura u smislu preklapanja i kombinacije javnog i privatnog prostora kroz varijacije poluotvorenih blokovskih struktura.
Glavni cilj je prostor učiniti pješački javno dostupnim, ostvariti pješačke veze prema kontaktnim gradskim prostorima te otvoriti nove vizure prema spomeniku prirode Perivoj Zrinski i zaštićenom kulturnom dobru Starom gradu, posebice prema njegovu tornju.
📢 Uključite se u javnu raspravu!
Građani se u javnu raspravu mogu uključiti do 1. prosinca 2025. i to:
-
Pristupanjem javnom uvidu.
-
Davanjem primjedbi u zapisnik.
-
Slanjem pisanih prijedloga i primjedbi na adresu Grada Čakovca (Ulica kralja Tomislava 15), uz naznaku „prilog javnoj raspravi“.
Prijedlog UPU-a „Matice hrvatske“ dostupan je na mrežnim stranicama Grada Čakovca. Uključivanje građana ključno je za oblikovanje budućeg izgleda ove vrijedne gradske zone.
